江西省投資房地產開發有限責任公司

社會公開招聘公告 

根據實際工作需要，江西省投資房地產開發有限責任公司（下稱：江投地產）擬于近期面向社會公開招聘以下崗位，現將招聘有關事項公告如下：    

一、公司簡介

江投地產成立于1992年，注冊資本金9.5億元，是隸屬于江西省投資集團有限公司的國有全資子公司，具備二級房地產開發資質。公司始終秉承“精誠立業、精品立事”的核心價值觀，堅持“創業內值得尊敬的可持續發展企業”的經營宗旨，秉持“構筑美好生活，創新健康理念”的企業使命，經過三十載的辛勤耕耘，完成了從無到有，從小到大的歷史轉變，創立并塑造了“春天”系列高品質樓盤品牌與“江投地產”實力國企形象,相繼開發了央央春天、紅谷春天、上林春天、朝陽春天等房地產項目，多次獲得國家、省、市優秀樓盤、房地產示范項目等殊榮。同時推進產業轉型升級，開發江投頤養·北園等醫養項目，自持經營5A級景觀生態超高甲級寫字樓——央央春天投資大廈。目前正在開發建設的房地產項目包括青云春天、青云春天·和苑等，并于2024年11月競得西湖區DABJ2024016地塊。

二、招聘崗位及人數

開發報建崗1人、園林工程師崗1人、營銷策劃崗1人（視實際需要，部分崗位派至項目部工作）

三、崗位職責和任職要求

（一）開發報建崗（管理技術類）1人   

1.崗位職責

（1）項目前期管理

①項目前期報批報建工作計劃、資金計劃的編制，并組織安排相關人員實施。

②項目房產報批報審工作計劃、資金計劃的編制，并組織安排相關人員實施。

③及時提交項目報批報建的文件、圖紙以及相關申報資料。

（2）項目報建

①辦理項目核準手續（包括環境影響評價和水土保持方案

編制工作），向其他部門傳達政府部門對項目實施的意見和要求。

②辦理用地手續，指導和組織相關人員辦理規劃審批。

③辦理人防、消防、園林、水務、教育等部門的方案協審及施工圖報批工作。

④辦理四證（國土證、用地證、工規證、施工證）。

⑤建管審批，組織辦理其他所有建設相關的報批報建工作，為公司項目的順利運作創建寬松的外圍環境。

（3）項目后期管理

①辦理規劃驗收工作及超面積補繳規費、土地出讓金。

②配合項目部辦理單體竣工備案證。

③開展項目房產報批報審工作，包括房產面積實測報告、測繪成果審核、不動產權屬證明書、土地落宗證明等。

（4）政府資源管理

①協助項目建設期間有關涉及外部公共關系的溝通協調。

②對外開展業務公關活動，協調城市公司與相關政府業務部門的關系，為公司營造適宜發展的外部環境，搭建良好、長期的外部溝通平臺。

③做好各項報批報建資料的收集、呈報、歸檔、保管工作。收集有關房地產開發與建筑行業的政策法規與技術規范，定期組織調整更新本部門的工作流程。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）大學本科及以上學歷；專業不限（需符合工作經驗要求）

（3）具有3年以上房地產公司前期報批報建工作經驗。

（4）熟練掌握房地產開發政策、法律法規及相關知識。

（5）熟悉房地產開發流程、土地獲取流程、前期/配套流

程。

（6）具備全面項目管理專業知識及能力，對計劃、目標、

實施具備較強的調控能力。

（二）園林工程師崗（管理技術類）1人

1.崗位職責

（1）認真貫徹執行國家及上級部門頒布的有關園林建設工程質量的各項方針、法規、政策、技術標準和規范，嚴格執行工程材料質量及驗收標準。

（2）落實項目園林景觀工程專業的各項開工準備工作，審核施工組織設計、監理規劃和施工方案中園林專業內容。

（3）熟悉項目園林景觀施工圖紙，參與施工圖紙的會審和交底工作，提出反饋意見，完善施工圖紙，整理相關需要定價的園林景觀材料清單，配合成本控制中心的招采工作。

（4）負責項目園林景觀及園建管網等專業工程質量、安全文明施工檢查、指導和落實，參加園林景觀工序隱蔽驗收，參與考察類似項目優秀園林景觀工程。

（5）負責本專業日常工程施工情況的檢查，了解本專業范圍內的施工人員數量以及材料的到場情況，及時協調本專業參建各方的關系，及時處理本專業影響項目推進的各項問題（包括方案、設計圖紙、設計變更、材料、定價等），發現異常情況及時上報，做好日常工作日記。

（6）編寫并提交每周及每月本專業的工作完成情況以及工程項目推進情況，及時報告需部門負責人協調處理的事項。

（7）檢查落實確定的各項施工方案執行情況，當原方案部分無法執行時根據現場實際情況組織參建各方對方案進行部分調整并辦理相關工程設計變更事宜，檢查各項設計變更的完成情況，協調解決現場技術問題。

（8）審核園林景觀專業的工程簽證，對簽證事項的完成情況進行見證確認。

（9）審核園林景觀專業工程進度界面，辦理工程款支付審批手續。

（10）編寫園林景觀專業需要由公司總經理辦公會確定的事項議題并收集相關資料。

（11）參加園林景觀工程中間驗收和竣工驗收，協助辦理竣工備案手續及竣工后的結算工作。

（12）負責園林景觀專業工程資料的收集、整理、歸檔，并統計分析相關數據，進行項目管理模式和方法的總結，提交總結報告。

（13）接受上級的檢查和監督，完成領導交辦的其他臨時性工作。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）本科及以上學歷，風景園林等相關專業；

（3）中級職稱優先。

（4）從事本專業工作5年以上。

（5）具有較強的溝通協調能力、執行能力、熟練使用辦公軟件。

（6）身心健康，責任心、原則性強，具有良好的團隊合作精神。

（三）營銷策劃崗（管理技術類）1人

1.崗位職責

（1）營銷策劃、執行、評估總結等管理：階段性推廣方案整合，執行跟進，評估總結；項目公司的重要節點活動，年度、月度推廣計劃擬定、執行及總結評估；統籌類銷售活動的策劃、執行、評估總結；項目營銷策劃管控。

（2）活動的策劃、執行及費用管理：活動資源對接、活動策劃；銷售類、品牌類活動與項目溝通對接，執行跟進；活動執行總結、費用管理。

（3）推廣物料制作、管控及費用管理：銷售類、品牌類等活動物料設計、制作管控、驗收評估等；推廣物料的費用管理。

（4）合作資源的管控：負責組織和協助項目公司供應商的招標采購（不含媒體），并負責監督。

（5）公司品牌類活動協助策劃、執行跟進、總結評估；協助大型活動的策劃、執行跟進工作；協助品牌類活動的策劃、渠道及項目溝通對接、執行跟進等。

（6）銷售前期管理：負責銷售信息系統的錄入初始數據并動態更新，參與編制項目銷售手冊，參與銷售人員的招聘和培訓。

（7）銷售過程管理：協助做好銷售現場的統一管理工作，包括銷控管理、銷售變更、銷售回款跟催，配合客戶辦理按揭手續及分割土地證、房產證等。

（8）銷售信息管理：收集、整理、歸納客戶資料，建立銷售期間客戶檔案，維護客戶關系，負責銷售數據的匯總、統計、分析，并定期報送有關部門。

（9）簽約后按揭回款：負責項目的簽約后合同蓋章及合同備案登記，按揭資料催繳及銜接移交給銀行；督促跟進銀行按揭審批及放款；將公司的簽約、回款任務指標分解并督導細化執行。

（10）其他：領導交辦的其他工作；按照公司安全生產管理制度和個人行動計劃開展相關工作。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）本科及以上學歷，專業不限，新聞傳播或市場營銷等相關專業優先（需符合工作經驗要求）

（3）要求具有1年以上相關工作經驗；

（4）具有較強的文字表達和語言表述能力，善于學習與總結，了解房地產各類政策、法規，對房地產市場有敏銳的直覺，具有良好的團隊合作精神，善于溝通協調，執行力強，正直、敬業，良好的職業操守。

（5）工作嚴謹、細致、認真；文字能力和邏輯分析能力強；語言溝通能力，組織協調能力優秀；具有優秀的職業素養和敬業精神，可承受較大工作壓力；具有創新意識，敢于和樂于嘗試新的管理方法，持續改進工作效率；熟悉企業現狀，知道如何影響和推動工作進度。

四、薪酬福利

（一）薪酬面談；

（二）繳納五險一金；

（三）享受雙休、法定節假日、帶薪年假，提供健康體檢。

五、報名時間

本次招聘不設報名截止時間，招滿為止。

六、報名方式

掃描二維碼進入網申平臺進行報名，注冊個人賬號后按要求填寫相關信息，并上傳相關資料作為附件?？赏ㄟ^移動端或PC端報名，移動端報名鏈接分享至PC端后，可實現在PC端注冊報名，如實填寫“是否有近親屬在本單位及江投集團系統內工作”。

招聘網申平臺報名二維碼

應聘者如有報名技術咨詢事項，可在工作日以下時段（上午9:00-12:00、下午14:00-17:00）進行問詢。聯系電話：0791-86391681，聯系人：何女士。

七、招聘流程

1.按照網上報名、資格審查、甄選考試、體檢、考察、上會決策、公示、聘用等程序依次進行。

2.甄選考試時間、地點相關事宜另行通知。未通過資格審查、甄選考試未入圍人員不再另行通知。