江西省投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

社會(huì)公開(kāi)招聘公告 

根據(jù)實(shí)際工作需要，江西省投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)：江投地產(chǎn)）擬于近期面向社會(huì)公開(kāi)招聘以下崗位，現(xiàn)將招聘有關(guān)事項(xiàng)公告如下：    

一、公司簡(jiǎn)介

江投地產(chǎn)成立于1992年，注冊(cè)資本金9.5億元，是隸屬于江西省投資集團(tuán)有限公司的國(guó)有全資子公司，具備二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司始終秉承“精誠(chéng)立業(yè)、精品立事”的核心價(jià)值觀，堅(jiān)持“創(chuàng)業(yè)內(nèi)值得尊敬的可持續(xù)發(fā)展企業(yè)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，秉持“構(gòu)筑美好生活，創(chuàng)新健康理念”的企業(yè)使命，經(jīng)過(guò)三十載的辛勤耕耘，完成了從無(wú)到有，從小到大的歷史轉(zhuǎn)變，創(chuàng)立并塑造了“春天”系列高品質(zhì)樓盤(pán)品牌與“江投地產(chǎn)”實(shí)力國(guó)企形象,相繼開(kāi)發(fā)了央央春天、紅谷春天、上林春天、朝陽(yáng)春天等房地產(chǎn)項(xiàng)目，多次獲得國(guó)家、省、市優(yōu)秀樓盤(pán)、房地產(chǎn)示范項(xiàng)目等殊榮。同時(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，開(kāi)發(fā)江投頤養(yǎng)·北園等醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目，自持經(jīng)營(yíng)5A級(jí)景觀生態(tài)超高甲級(jí)寫(xiě)字樓——央央春天投資大廈。目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括青云春天、青云春天·和苑等，并于2024年11月競(jìng)得西湖區(qū)DABJ2024016地塊。

二、招聘崗位及人數(shù)

開(kāi)發(fā)報(bào)建崗1人、園林工程師崗1人、營(yíng)銷(xiāo)策劃崗1人（視實(shí)際需要，部分崗位派至項(xiàng)目部工作）

三、崗位職責(zé)和任職要求

（一）開(kāi)發(fā)報(bào)建崗（管理技術(shù)類(lèi)）1人   

1.崗位職責(zé)

（1）項(xiàng)目前期管理

①項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃、資金計(jì)劃的編制，并組織安排相關(guān)人員實(shí)施。

②項(xiàng)目房產(chǎn)報(bào)批報(bào)審工作計(jì)劃、資金計(jì)劃的編制，并組織安排相關(guān)人員實(shí)施。

③及時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的文件、圖紙以及相關(guān)申報(bào)資料。

（2）項(xiàng)目報(bào)建

①辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)（包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)和水土保持方案

編制工作），向其他部門(mén)傳達(dá)政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的意見(jiàn)和要求。

②辦理用地手續(xù)，指導(dǎo)和組織相關(guān)人員辦理規(guī)劃審批。

③辦理人防、消防、園林、水務(wù)、教育等部門(mén)的方案協(xié)審及施工圖報(bào)批工作。

④辦理四證（國(guó)土證、用地證、工規(guī)證、施工證）。

⑤建管審批，組織辦理其他所有建設(shè)相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作，為公司項(xiàng)目的順利運(yùn)作創(chuàng)建寬松的外圍環(huán)境。

（3）項(xiàng)目后期管理

①辦理規(guī)劃驗(yàn)收工作及超面積補(bǔ)繳規(guī)費(fèi)、土地出讓金。

②配合項(xiàng)目部辦理單體竣工備案證。

③開(kāi)展項(xiàng)目房產(chǎn)報(bào)批報(bào)審工作，包括房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告、測(cè)繪成果審核、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)、土地落宗證明等。

（4）政府資源管理

①協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)期間有關(guān)涉及外部公共關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

②對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)公關(guān)活動(dòng)，協(xié)調(diào)城市公司與相關(guān)政府業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，為公司營(yíng)造適宜發(fā)展的外部環(huán)境，搭建良好、長(zhǎng)期的外部溝通平臺(tái)。

③做好各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建資料的收集、呈報(bào)、歸檔、保管工作。收集有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建筑行業(yè)的政策法規(guī)與技術(shù)規(guī)范，定期組織調(diào)整更新本部門(mén)的工作流程。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）大學(xué)本科及以上學(xué)歷；專(zhuān)業(yè)不限（需符合工作經(jīng)驗(yàn)要求）

（3）具有3年以上房地產(chǎn)公司前期報(bào)批報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)。

（4）熟練掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策、法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。

（5）熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、土地獲取流程、前期/配套流

程。

（6）具備全面項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)及能力，對(duì)計(jì)劃、目標(biāo)、

實(shí)施具備較強(qiáng)的調(diào)控能力。

（二）園林工程師崗（管理技術(shù)類(lèi)）1人

1.崗位職責(zé)

（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及上級(jí)部門(mén)頒布的有關(guān)園林建設(shè)工程質(zhì)量的各項(xiàng)方針、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行工程材料質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（2）落實(shí)項(xiàng)目園林景觀工程專(zhuān)業(yè)的各項(xiàng)開(kāi)工準(zhǔn)備工作，審核施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃和施工方案中園林專(zhuān)業(yè)內(nèi)容。

（3）熟悉項(xiàng)目園林景觀施工圖紙，參與施工圖紙的會(huì)審和交底工作，提出反饋意見(jiàn)，完善施工圖紙，整理相關(guān)需要定價(jià)的園林景觀材料清單，配合成本控制中心的招采工作。

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目園林景觀及園建管網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量、安全文明施工檢查、指導(dǎo)和落實(shí)，參加園林景觀工序隱蔽驗(yàn)收，參與考察類(lèi)似項(xiàng)目?jī)?yōu)秀園林景觀工程。

（5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)日常工程施工情況的檢查，了解本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的施工人員數(shù)量以及材料的到場(chǎng)情況，及時(shí)協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)參建各方的關(guān)系，及時(shí)處理本專(zhuān)業(yè)影響項(xiàng)目推進(jìn)的各項(xiàng)問(wèn)題（包括方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料、定價(jià)等），發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)，做好日常工作日記。

（6）編寫(xiě)并提交每周及每月本專(zhuān)業(yè)的工作完成情況以及工程項(xiàng)目推進(jìn)情況，及時(shí)報(bào)告需部門(mén)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理的事項(xiàng)。

（7）檢查落實(shí)確定的各項(xiàng)施工方案執(zhí)行情況，當(dāng)原方案部分無(wú)法執(zhí)行時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況組織參建各方對(duì)方案進(jìn)行部分調(diào)整并辦理相關(guān)工程設(shè)計(jì)變更事宜，檢查各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更的完成情況，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題。

（8）審核園林景觀專(zhuān)業(yè)的工程簽證，對(duì)簽證事項(xiàng)的完成情況進(jìn)行見(jiàn)證確認(rèn)。

（9）審核園林景觀專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度界面，辦理工程款支付審批手續(xù)。

（10）編寫(xiě)園林景觀專(zhuān)業(yè)需要由公司總經(jīng)理辦公會(huì)確定的事項(xiàng)議題并收集相關(guān)資料。

（11）參加園林景觀工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，協(xié)助辦理竣工備案手續(xù)及竣工后的結(jié)算工作。

（12）負(fù)責(zé)園林景觀專(zhuān)業(yè)工程資料的收集、整理、歸檔，并統(tǒng)計(jì)分析相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目管理模式和方法的總結(jié)，提交總結(jié)報(bào)告。

（13）接受上級(jí)的檢查和監(jiān)督，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）本科及以上學(xué)歷，風(fēng)景園林等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

（3）中級(jí)職稱(chēng)優(yōu)先。

（4）從事本專(zhuān)業(yè)工作5年以上。

（5）具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行能力、熟練使用辦公軟件。

（6）身心健康，責(zé)任心、原則性強(qiáng)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

（三）營(yíng)銷(xiāo)策劃崗（管理技術(shù)類(lèi)）1人

1.崗位職責(zé)

（1）營(yíng)銷(xiāo)策劃、執(zhí)行、評(píng)估總結(jié)等管理：階段性推廣方案整合，執(zhí)行跟進(jìn)，評(píng)估總結(jié)；項(xiàng)目公司的重要節(jié)點(diǎn)活動(dòng)，年度、月度推廣計(jì)劃擬定、執(zhí)行及總結(jié)評(píng)估；統(tǒng)籌類(lèi)銷(xiāo)售活動(dòng)的策劃、執(zhí)行、評(píng)估總結(jié)；項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃管控。

（2）活動(dòng)的策劃、執(zhí)行及費(fèi)用管理：活動(dòng)資源對(duì)接、活動(dòng)策劃；銷(xiāo)售類(lèi)、品牌類(lèi)活動(dòng)與項(xiàng)目溝通對(duì)接，執(zhí)行跟進(jìn)；活動(dòng)執(zhí)行總結(jié)、費(fèi)用管理。

（3）推廣物料制作、管控及費(fèi)用管理：銷(xiāo)售類(lèi)、品牌類(lèi)等活動(dòng)物料設(shè)計(jì)、制作管控、驗(yàn)收評(píng)估等；推廣物料的費(fèi)用管理。

（4）合作資源的管控：負(fù)責(zé)組織和協(xié)助項(xiàng)目公司供應(yīng)商的招標(biāo)采購(gòu)（不含媒體），并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（5）公司品牌類(lèi)活動(dòng)協(xié)助策劃、執(zhí)行跟進(jìn)、總結(jié)評(píng)估；協(xié)助大型活動(dòng)的策劃、執(zhí)行跟進(jìn)工作；協(xié)助品牌類(lèi)活動(dòng)的策劃、渠道及項(xiàng)目溝通對(duì)接、執(zhí)行跟進(jìn)等。

（6）銷(xiāo)售前期管理：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售信息系統(tǒng)的錄入初始數(shù)據(jù)并動(dòng)態(tài)更新，參與編制項(xiàng)目銷(xiāo)售手冊(cè)，參與銷(xiāo)售人員的招聘和培訓(xùn)。

（7）銷(xiāo)售過(guò)程管理：協(xié)助做好銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理工作，包括銷(xiāo)控管理、銷(xiāo)售變更、銷(xiāo)售回款跟催，配合客戶辦理按揭手續(xù)及分割土地證、房產(chǎn)證等。

（8）銷(xiāo)售信息管理：收集、整理、歸納客戶資料，建立銷(xiāo)售期間客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)、分析，并定期報(bào)送有關(guān)部門(mén)。

（9）簽約后按揭回款：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的簽約后合同蓋章及合同備案登記，按揭資料催繳及銜接移交給銀行；督促跟進(jìn)銀行按揭審批及放款；將公司的簽約、回款任務(wù)指標(biāo)分解并督導(dǎo)細(xì)化執(zhí)行。

（10）其他：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；按照公司安全生產(chǎn)管理制度和個(gè)人行動(dòng)計(jì)劃開(kāi)展相關(guān)工作。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）本科及以上學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)不限，新聞傳播或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先（需符合工作經(jīng)驗(yàn)要求）

（3）要求具有1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

（4）具有較強(qiáng)的文字表達(dá)和語(yǔ)言表述能力，善于學(xué)習(xí)與總結(jié)，了解房地產(chǎn)各類(lèi)政策、法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的直覺(jué)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，善于溝通協(xié)調(diào)，執(zhí)行力強(qiáng)，正直、敬業(yè)，良好的職業(yè)操守。

（5）工作嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、認(rèn)真；文字能力和邏輯分析能力強(qiáng)；語(yǔ)言溝通能力，組織協(xié)調(diào)能力優(yōu)秀；具有優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神，可承受較大工作壓力；具有創(chuàng)新意識(shí)，敢于和樂(lè)于嘗試新的管理方法，持續(xù)改進(jìn)工作效率；熟悉企業(yè)現(xiàn)狀，知道如何影響和推動(dòng)工作進(jìn)度。

四、薪酬福利

（一）薪酬面談；

（二）繳納五險(xiǎn)一金；

（三）享受雙休、法定節(jié)假日、帶薪年假，提供健康體檢。

五、報(bào)名時(shí)間

本次招聘不設(shè)報(bào)名截止時(shí)間，招滿為止。

六、報(bào)名方式

掃描二維碼進(jìn)入網(wǎng)申平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名，注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)后按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相關(guān)資料作為附件。可通過(guò)移動(dòng)端或PC端報(bào)名，移動(dòng)端報(bào)名鏈接分享至PC端后，可實(shí)現(xiàn)在PC端注冊(cè)報(bào)名，如實(shí)填寫(xiě)“是否有近親屬在本單位及江投集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)工作”。

招聘網(wǎng)申平臺(tái)報(bào)名二維碼

應(yīng)聘者如有報(bào)名技術(shù)咨詢事項(xiàng)，可在工作日以下時(shí)段（上午9:00-12:00、下午14:00-17:00）進(jìn)行問(wèn)詢。聯(lián)系電話：0791-86391681，聯(lián)系人：何女士。

七、招聘流程

1.按照網(wǎng)上報(bào)名、資格審查、甄選考試、體檢、考察、上會(huì)決策、公示、聘用等程序依次進(jìn)行。

2.甄選考試時(shí)間、地點(diǎn)相關(guān)事宜另行通知。未通過(guò)資格審查、甄選考試未入圍人員不再另行通知。